アパート 茨城県下妻市 賃貸4の3 土地198平米 2DK× 2戸、3DK×2戸 満室時利回り11.09%

  • (外観)
  • (間取)
価格
1698万円
満室時想定利回り
11.09%
間取
2DK

所在地 茨城県下妻市赤須
サンライズハイツ
交通 関東鉄道常総線大宝駅 徒歩49分
関東鉄道常総線下妻駅 徒歩55分

賃貸状況
4部屋中 3部屋賃貸中
4部屋中 1部屋空室

・令和3年度 固定資産税相当額:土地 4,015円、家屋 40,587円
・前河原小山団地グリーンタウン区費 10,000円/年 (オーナー負担)
・管理会社(エイブル筑西店)
 管理手数料:月額総集金家賃の5%+消費税、定期清掃(月2回) :月額 4,400円(4戸×1,000円+税)
・浄化槽(株)コネクト
 保守点検:3,850円/回×4回=15,400円/年(税込)、法定検査手数料 4,500円/年(税抜)
 清掃費:8,800円/㎡(税込) 57,200円/回(税込)
・給湯器、エアコンはメンテナスフリー、オーナー負担ゼロ
・ガス会社、ネット会社は継続条件
・公簿売買

設備
上水:公営、下水:浄化槽、ガス:プロパンガス堀川産業(株)
無料WIFIインターネットサービス「HECT」(オーナー負担 月額7,040円税別)

修繕関係
2021年2月 センサーライト取り付け、外灯交換、浄化槽ブロアー交換、浄化槽清掃、植栽剪定
2021年3月 3D1室内リフォーム、名称板新設
2021年5月 軒天増張補修・一部塗装、フェンス新設、駐車場ライン引き直し、車輪止め新規設置、
       集合ポスト全室交換、排水管清掃、サイディング一部補修、WIFIインターネットシステム導入
2021年6月 白蟻予防工事実施(5年保証)

賃貸状況
建物構造 木造 階数 地上2階  築年月 1993/03
建物面積 188.52m² 間取り 2DK 総戸数 4戸
駐車場  4台(内1台は軽専用) 土地面積 198m² 土地権利 所有権
私道負担面積 地目 雑種地 都市計画区域 非線引き区域
用途地域 無指定 建ぺい率 60% 容積率 200%
国土法届出 推進状況 現況引き渡し 賃貸中
引き渡し 相談 建築確認番号 取引形態 仲介
注意事項


※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。