マンション 富山県富山市 賃貸29の28 土地510.28平米 居宅×27戸(1K~)+店舗×2戸 満室時利回り12.53%

  • (外観)
  • (外観)
  • (内装)
価格
13900万円
満室時想定利回り
12.53%
間取
1K

所在地 富山県富山市清水町4丁目
コンチネンタル清水
交通 富山地方鉄道不二越上滝線不二越駅 徒歩10分
富山地鉄富山都心線中町(西町北)駅 徒歩13分
富山地方鉄道不二越上滝線栄町駅 徒歩13分

賃貸状況
29部屋中 28部屋賃貸中
29部屋中 1部屋空室
・建物面積:1階 243.83㎡ / 2階〜5階 251.69㎡ / 6階 237.28㎡
・景観法
・準防火地域
・現況有姿売買
・瑕疵担保免責
・契約不適合責任免責
・敷金、保証金等の継承はないものとする
・建物状況調査:売主側の実施なし
・評価額(令和4年度分):土地 26,129,482円、家屋 52,597,876円、合計 78,727,358円
・別途、町費、水道料金が収入としてありますが、年間収入には含んでおりません。
・町費平均収入:月額1,800円~2,400円、水道料金平均収入(2ヶ月に1回):月額110,000円~125,000円
・ランニングコスト:管理費 集金家賃の4%、定期清掃費(月2回)月額18,700円、共用部電気・水道料金 月額約96,000円、
 貯水槽清掃点検費(年1回) 年間77,000円、消防用設備点検費(年1回) 年間99,000円、
 雑排水管洗浄費(年2回) 年間88,000円、EV保守点検費 月額19,800円、
 固定資産、都市計画税 年間1,048,100円(令和4年度参照)、町内会費 年間121,200円(令和3年度参照)
・設備:公営水道、公共下水、プロパンガス、北陸電力、雨水(公共下水)
・ライフインフォメーション:ローソン富山清水町店 約270m(徒歩3分)、
 バロー清水町店(スーパーマーケット)約300m(徒歩4分)、大和富山店(デパート) 約 1,100m(徒歩 14 分)、
 富山市役所 約 2,200m(車7分)、JR富山駅(富山市中心街) 約 2,300m(車 8 分)

賃貸状況
建物構造 鉄骨造 階数 地上6階  築年月 1986/04
建物面積 1,487.87m² 間取り 1K 総戸数 29戸
駐車場  11台 土地面積 510.28m² 土地権利 所有権
私道負担面積 地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
用途地域 商業 建ぺい率 80% 容積率 500%
国土法届出 推進状況 現況引き渡し 賃貸中
引き渡し 相談 建築確認番号 取引形態 仲介
注意事項


※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。