賃貸状況
29部屋中 28部屋賃貸中
29部屋中 1部屋空室
・建物面積：1階 243.83㎡ / 2階〜5階 251.69㎡ / 6階 237.28㎡
・景観法
・準防火地域
・現況有姿売買
・瑕疵担保免責
・契約不適合責任免責
・敷金、保証金等の継承はないものとする
・建物状況調査：売主側の実施なし
・評価額（令和4年度分）:土地 26,129,482円、家屋 52,597,876円、合計 78,727,358円
・別途、町費、水道料金が収入としてありますが、年間収入には含んでおりません。
・町費平均収入：月額1,800円~2,400円、水道料金平均収入(2ヶ月に1回)：月額110,000円~125,000円
・ランニングコスト：管理費 集金家賃の4%、定期清掃費(月2回)月額18,700円、共用部電気・水道料金 月額約96,000円、
貯水槽清掃点検費(年1回) 年間77,000円、消防用設備点検費(年1回) 年間99,000円、
雑排水管洗浄費(年2回) 年間88,000円、EV保守点検費 月額19,800円、
固定資産、都市計画税 年間1,048,100円(令和4年度参照)、町内会費 年間121,200円(令和3年度参照)
・設備：公営水道、公共下水、プロパンガス、北陸電力、雨水(公共下水)
・ライフインフォメーション：ローソン富山清水町店 約270m(徒歩3分)、
バロー清水町店(スーパーマーケット）約300m(徒歩4分)、大和富山店(デパート) 約 1,100m(徒歩 14 分)、
富山市役所 約 2,200m(車7分)、JR富山駅(富山市中心街) 約 2,300m(車 8 分)
マンション 富山県富山市 賃貸29の28 土地510.28平米 居宅×27戸（1K～）＋店舗×2戸 満室時利回り12.53％
- 価格
- 13900万円
- 満室時想定利回り
- 12.53%
- 間取
- 1K
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| 所在地 | 富山県富山市清水町4丁目 コンチネンタル清水 |
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| 交通 | 富山地方鉄道不二越上滝線不二越駅 徒歩10分 富山地鉄富山都心線中町（西町北）駅 徒歩13分 富山地方鉄道不二越上滝線栄町駅 徒歩13分 |
| 賃貸状況 | |||||
| 建物構造 | 鉄骨造 | 階数 | 地上6階 | 築年月 | 1986/04 |
| 建物面積 | 1,487.87m² | 間取り | 1K | 総戸数 | 29戸 |
| 駐車場 | 11台 | 土地面積 | 510.28m² | 土地権利 | 所有権 |
| 私道負担面積 | 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 | |
| 用途地域 | 商業 | 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 500% |
| 国土法届出 | 推進状況 | 現況引き渡し | 賃貸中 | ||
| 引き渡し | 相談 | 建築確認番号 | 取引形態 | 仲介 | |
| 注意事項 | |||||
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
