マンション 香川県丸⻲市 賃貸12の9 土地747.40平米 3DK×12戸 満室時利回り11.04%

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価格
6480万円
満室時想定利回り
11.04%
間取
3DK

所在地 香川県丸亀市田村町1498
アーブル城南
交通 JR予讃線讃岐塩屋駅 徒歩33分
JR予讃線丸亀駅 徒歩30分

賃貸状況
12部屋中 9部屋賃貸中
12部屋中 3部屋空室
・オーナーチェンジ
・電柱敷地料収入有
・管理費、修繕積立金:無
・住戸の専有面積:53.00m²~53.00m²
・固定資産税(令和5年度):441,500円
・評価額:建物 28,968,624円、土地 15,433,000円
・毎月の経費:Wi-Fi無料設備維持費 23,639円、清掃代(過去1年の実績、週2ペース) 20,000円、宅配ロッカー(リース) 9,720円、
給排水設備増強費用(錆・詰まり防止、リース) 22,982円、共用部の電気代(月平均実績) 3,000円
・屋上に太陽光パネル設置可能物件(設置可否計測済)
・プロパンガス会社は「四国石油」社で、入退去時に、エアコン・温水洗浄便座・
風呂のサーモスタット水栓・キッチンのシングル水栓を無料で新品設置
・管理会社ルート以外にリフォーム業者及び清掃担当を直接確保済
・主要採光面:東向き
・地勢:平坦
・駐輪場、バイク置場:有
・設備:B・T別、収納スペース、室内洗濯機置場、都市ガス、エアコン、インターネット対応、宅配BOX

賃貸状況
建物構造 RC 階数 地上3階  築年月 1990/12
建物面積 616.68m² 間取り 3DK 総戸数 12戸
駐車場  有 6,600円/月 土地面積 747.40m² 土地権利 所有権
私道負担面積 地目 宅地 都市計画区域 非線引き区域
用途地域 第一種住居 建ぺい率 60% 容積率 200%
国土法届出 推進状況 現況引き渡し 賃貸中
引き渡し 相談 建築確認番号 取引形態 仲介
注意事項


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