アパート 千葉県浦安市 賃貸9の8 土地184.56平米 2棟一括 1R×3戸、2K×6戸 満室時利回り8.02%

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価格
7000万円
満室時想定利回り
8.02%
間取
1R

所在地 千葉県浦安市海楽一丁目
シャルムメリーI・II
交通 JR京葉線新浦安駅 徒歩17分
東京メトロ東西線浦安駅 徒歩22分
東京メトロ東西線南行徳駅 徒歩32分

賃貸状況
9部屋中 8部屋賃貸中
9部屋中 1部屋空室

・建築基準法第22条区域
・土地路線価(/㎡):255,000円/㎡
・土地評価(実測):47,062,800円
・令和5年度評価額:(土地)34,943,852円、(建物)2,739,909円
・令和5年度固都税:119,480円
・平成28年頃に本土地の測量及び筆界確認を行っております。
・本物件は敷地の手前(家屋番号26番15)と奥(家屋番号26番15の2)の計2棟をセットでの販売になります。
 奥の物件は検査済証が、手前の建物は検査済証と建築確認済証が未取得になります。
・使っていない浄化槽が地中に埋まっています。
・居室面積も大きめ間取りあり。
・住戸の専有面積:12.39m²~37.65m²
・設備:公共上水、公共下水、東京ガス、東京電力
・舞浜駅から1駅。ディズニーリゾート近く。
・物件北約350mにセブンイレブン、物件南480mにファミリーマート、
 物件南560mには浦安市役所、図書館、公園など、浦安市の行政サービス等の中心地となっています。
・新浦安駅→東京駅まで19分(乗り換えなし。)
・新浦安駅→西船橋駅まで9分(乗り換えなし。)など、その他、主要駅へアクセス良好。
■シャルムメリーI
・鉄骨造3階建、延床面積 225.90㎡、昭和60年1月9日新築(築38年)、家屋番号 26番15、
 2K×6戸、賃貸中(5/6)
■シャルムメリーII
・木造2階建、延床面積 45.43㎡、平成2年12月20日新築(築33年)、家屋番号 26番15の2、
 1R×3戸、賃貸中(満室)

賃貸状況
建物構造 鉄骨造 階数 地上3階  築年月 1985/01
建物面積 271.33m² 間取り 1R 総戸数 9戸
駐車場  無 土地面積 184.56m² 土地権利 所有権
私道負担面積 地目 宅地 都市計画区域
用途地域 第一種低層住居専 建ぺい率 60% 容積率 150%
国土法届出 推進状況 現況引き渡し 賃貸中
引き渡し 相談 建築確認番号 取引形態 仲介
注意事項


※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。