9部屋中　8部屋賃貸中

9部屋中　1部屋空室

・オーナーチェンジ

・市街化区域

◇設備 バス・トイレ別、トイレ、給湯、プロパンガス、複層ガラス、インターネット対応、 オートロック、宅配ボックス

6部屋　満室稼働中

◇非線引き区域

◇設備

駐車場：有り、電気、上水道、下水道、ガス（LPG)

浴室乾燥機、フローリング、シャワー付きトイレ、シャンプードレッサー

※ペット可（子犬・猫）での募集物件となります。

3部屋 満室稼働中

◇武蔵野美術大学エリアに位置する一棟収益物件。

学生需要も見据えた、安定運用が期待できる立地。

◇全3戸満室稼働中のレントロール構成。

再建築も可能な、収益不動産。

※防火規制：準防火地域

9部屋　全空室

※1棟アパート＋RC建て平屋になります。

〇1棟アパート：8戸　（想定賃料　35,000円/月）3LDK
〇平家：1棟（想定賃料　45,000円/月）4DK

・用途地域：第一種住居・第二種中高層住居専用地域になります。

・非線引き区域

10部屋　満室稼働中

1階123.75㎡/2階123.75㎡

防火地域：建築基準法22条指定地区

その他法令上の制限：津波災害警戒区域

設備：公営水道、公共下水、個別プロパン

付属建物有り（物置：2㎡）

キッズガーデンカリヨンの杜：190m/すぎうらクリニック：260m/ファミリーマート　近鉄蟹江駅店：400m/セブンイレブン　蟹江町宝3丁目店：400m/株式会社三十三銀行　蟹江支店：400m/Yストア蟹江食品館：600m/蟹江郵便局：600m/V･drug　蟹江本町店：850m

※こちらの販売用図面は概要紹介用です。間取図は参考図面としてご確認ください。図面と現況が異なる場合は現況優先となります。

8部屋 満室稼働中

主要採光面：南向き

設備：B・T別、追焚機能、トイレ、収納スペース、室内洗濯機置場、給湯、プロパンガス、複層ガラス、エアコン、インターネット対応、無線LAN、バイク置場有、駐輪場有、駐車場3台以上

積水ハウス施工（シャーメゾン）
13番10の通行掘削取得済み
令和7年9月29日確測済み
対象地13番（アパート）、14番1（駐車場）、13番9（通路）※現状14番1に建築はできません。
令和8年3月外構工事（庭部分に通路作成し、管理用に庭部分へ出入りする鍵付き門扉設置、防草シート及び砂利施工）

9部屋中　7部屋賃貸中

9部屋中　2部屋空室

※準防火地域

※高度地区：20ｍ高度地区

・建物面積：1階82.5㎡　2階82.5㎡　合計165.00㎡（約49.91坪）

◇設備 水道：公営、ガス：都市ガス、汚水：公共下水、駐車場：無し

・サブリース契約承継で引渡直後から安定収入
・現在積水ハウスシャーメゾンPM中国四国(株)との借上げ契約中。中途借上げ希望の場合は条件有り。要相談。
・年間固定資産税・都市計画税総額：82,592円
・積水ハウス施工
・住戸の専有面積：54.81㎡〜54.81㎡
・地勢：宅地/畑
・内中原小校区
・ 松江中心部へのアクセス良好
・周辺環境：セブンイレブン 松江千鳥町店 徒歩13分、ファミリーマート外中原町店徒歩15分、みしまや中原店 徒歩13分、サンドラッグ 松江黒田店 徒歩21分

12部屋中 9部屋賃貸中

12部屋中 3部屋空室

※建物は2棟一括（部屋数4部屋/8部屋）

※オーナーチェンジ

・永吉ランド公園まで徒歩1分

・ファミリーマート永吉2丁目店まで徒歩3分

◇建物面積：①462.7㎡ ➁218.4㎡ 合計 681.1㎡になります。

◇設備

駐車場；空有、駐輪場：有り、水道、電気、ガス

・景親法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法
・住戸の専有面積：101.95㎡～302.02㎡
①杉の目町
・賃貸中：賃料 60,000円/月
・土地面積 257.20㎡
・建物 130.14㎡(1階92.88㎡、2階37.26㎡)、6K(洋室×4、和室×2、K)
・附属建物：物置 木造平屋建、床面積9.93㎡
・駐車場：有
・公営水道、個別プロパン、個別净化槽、電気

②笹野
・賃貸中：賃料 45,000円/月
・現況有姿
・土地面積 343.07㎡、宅地、非線引区域、無指定
・建蔽率70% / 容積率200%
・接道：東側 幅員約3.6~4.0m
・昭和45年10月築、建物 302.02㎡
・2026年6月入居、保証会社加入(Casa)、町会費・除雪積立金は入居者負担
・公営水道、個別プロパン、汲取式、電気

③城南5丁目　※再建築不可
・賃貸中：賃料40,000円/月
・土地面積 238.00㎡、宅地、非線引区域、第一種住居地域
・昭和44年9月築、建物 101.95㎡(1階72.97㎡、2階28.98㎡)
・2026年：屋根塗装済。給湯器新品交換、水回りリフォーム済、1F和室→洋室変更
・公営水道、個別プロパン、汲取式、電気