マンション 北海道札幌市 賃貸12の1 土地356.50平米 2LDK×12戸 満室時利回り10.06%

  • (外観)
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  • (間取)
  • ドア(玄関)

    ドア

  • 階段

    階段

  • 階段

    階段

  • トランクルーム

    トランクルーム

  • 駐車場

    駐車場

  • (地図)
  • 外壁塗装

    外壁塗装

  • 屋上防水工事

    屋上防水工事

  • 屋上防水工事完了

    屋上防水工事完了

価格
8900万円
満室時想定利回り
10.06%
間取
2LDK

所在地 北海道札幌市東区東苗穂4条1丁目
セントラルマンション
交通 札幌市営東豊線元町駅 徒歩32分
札幌市営東豊線環状通東駅 徒歩40分

賃貸状況
12部屋中 1部屋賃貸中
12部屋中 11部屋空室

・大規模修繕内容
 令和6年12月完了済:外壁修繕塗装、屋上防水等、給水給湯管工事
 令和7年2月予定:桝改修工事、室内原状回復工事、灯油ストーブ・給湯器交換
・外壁・防水・配管・原状回復済でお引渡し。
・節税効果あり。建物比率高。
 評価按分後、修繕費2600万円を建物価格に加算します。
 (価格内訳) 土地27,657,000円+建物55,766,364円+建物消費5,576,636円=89,000,000円
・確認済証:あり
・トランクルーム:1階に全戸分
・床面積:1階 192.48㎡ / 2階 213.84㎡ / 3階 213.84㎡ / 4階 213.84㎡
・住戸の専有面積:45.00㎡~45.00㎡
・自動車車庫及び自転車置場の用に供する部分として、1階180.48㎡について容積不算入措置を受けています。
・令和6年度固都税:439,113円
・EVなし

賃貸状況
建物構造 鉄骨造 階数 地上4階  築年月 1990/06
建物面積 834.00m² 間取り 2LDK 総戸数 12戸
駐車場  8台 土地面積 356.50m² 土地権利 所有権
私道負担面積 地目 都市計画区域
用途地域 第二種中高層住居専用 建ぺい率 60% 容積率 200%
国土法届出 推進状況 現況引き渡し 賃貸中
引き渡し 相談 建築確認番号 取引形態 仲介
注意事項


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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。