賃貸状況
12部屋満室賃貸中
・第4種高度地区、準防火地域、屋外広告物条例/第二種許可地域、駐車場附置義務条例/近隣商業地域等、
景観計画区域ゾーン区分/沿線市街地ゾーン、下水道処理区域/分流式処理区域、宅地造成等規制法/宅地造成工事規制区域
・現状有姿、公募売買、契約不適合責任免責、訴訟管轄の裁判所は売主所在地の管轄裁判所
・賃貸借契約承継
・水道料各戸月3,208円~（水道料は収入に含めておりません。現在月徴収額39,416円になります。）
・私道：2.17㎡(持分1/180) 私道部分地積については法務局確認済みです。
・住戸の専有面積：23.22m²～24.3m²
・支出：インターネット(Wi-Fi)代金 18,920円/月額、共用灯電気代 12.907円/2023年7月分、
日常清掃 8,800円/2023年7月分、水道料金 41,351円/2023年6月分(2か月に1回)、
24時間クレーム対応費(管理会社変更後引継不要) 1,650円/月額、
貯水槽清掃及び水質検査 77,000円(年1回)、汚水管ポンプ清掃点検 44,000円(年2回)
・固都税：295,500円/年
・R5年7月頃に宅配BOXと集合ポスト12世帯分がセットになったものを植木側に設置予定。
・設備：LPガス、公営上下水道、東北電力
マンション 宮城県仙台市 満室稼働中 土地140.71平米 1K×12戸 満室時利回り8.93％
- 価格
- 6300万円
- 満室時想定利回り
- 8.93%
- 間取
- 1K
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| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢三丁目 ビューパレス荒巻 |
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| 交通 | ＪＲ仙山線北山駅 徒歩12分 ＪＲ仙山線北仙台駅 徒歩19分 ＪＲ仙山線東北福祉大前駅 徒歩26分 |
| 賃貸状況 | |||||
| 建物構造 | RC | 階数 | 地上4階 | 築年月 | 1990/04 |
| 建物面積 | 286.54m² | 間取り | 1K | 総戸数 | 12戸 |
| 駐車場 | 土地面積 | 140.71m² | 土地権利 | 所有権 | |
| 私道負担面積 | 有 | 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 国土法届出 | 推進状況 | 現況引き渡し | 賃貸中 | ||
| 引き渡し | 相談 | 建築確認番号 | 取引形態 | 仲介 | |
| 注意事項 | |||||
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
