マンション 宮城県仙台市　満室稼働中　土地140.71平米　1K×12戸　満室時利回り8.93％

  • (外観)
価格
6300万円
満室時想定利回り
8.93%
間取
1K

所在地 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢三丁目
ビューパレス荒巻
交通 ＪＲ仙山線北山駅 徒歩12分
ＪＲ仙山線北仙台駅 徒歩19分
ＪＲ仙山線東北福祉大前駅 徒歩26分

賃貸状況
12部屋満室賃貸中
・第4種高度地区、準防火地域、屋外広告物条例/第二種許可地域、駐車場附置義務条例/近隣商業地域等、
　景観計画区域ゾーン区分/沿線市街地ゾーン、下水道処理区域/分流式処理区域、宅地造成等規制法/宅地造成工事規制区域
・現状有姿、公募売買、契約不適合責任免責、訴訟管轄の裁判所は売主所在地の管轄裁判所
・賃貸借契約承継
・水道料各戸月3,208円~（水道料は収入に含めておりません。現在月徴収額39,416円になります。）
・私道：2.17㎡(持分1/180) 私道部分地積については法務局確認済みです。
・住戸の専有面積：23.22m²～24.3m²
・支出：インターネット(Wi-Fi)代金 18,920円/月額、共用灯電気代 12.907円/2023年7月分、
　日常清掃 8,800円/2023年7月分、水道料金 41,351円/2023年6月分(2か月に1回)、
　24時間クレーム対応費(管理会社変更後引継不要) 1,650円/月額、
　貯水槽清掃及び水質検査 77,000円(年1回)、汚水管ポンプ清掃点検 44,000円(年2回)
・固都税：295,500円/年
・R5年7月頃に宅配BOXと集合ポスト12世帯分がセットになったものを植木側に設置予定。
・設備：LPガス、公営上下水道、東北電力

賃貸状況
建物構造 RC 階数 地上4階　 築年月 1990/04
建物面積 286.54m² 間取り 1K 総戸数 12戸
駐車場 　 土地面積 140.71m² 土地権利 所有権
私道負担面積 有 地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
用途地域 近隣商業 建ぺい率 80% 容積率 300%
国土法届出 推進状況 現況引き渡し 賃貸中
引き渡し 相談 建築確認番号 取引形態 仲介
注意事項


※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。