アパート 愛知県蒲郡市　賃貸18の16　土地713.88平米　1R　満室時利回り13.56％　再建築不可

  • (外観)
  • (間取)
価格
5600万円
満室時想定利回り
13.56%
間取
1R

所在地 愛知県蒲郡市竹谷町七反
七反ハイツ
交通 名鉄蒲郡線蒲郡競艇場前駅 徒歩10分
ＪＲ東海道本線三河塩津駅 徒歩10分
ＪＲ東海道本線蒲郡駅 徒歩34分

賃貸状況
18部屋中　16部屋賃貸中
18部屋中　2部屋空室
・12番2及び12番3を除く通路部分は持分売渡 (53分の10) 再建築不可、
　但し蒲郡市所有財産及び公共要物の占用許可取得が可能である場合は再建築の可能性あり
・建築基準法第22条指定区域
・2A号室はミニミニ(株)管理、それ以外は個人に管理委託、定期借家契約は(定)の記載。
　個人管理委託の部屋は賃貸借契約書が無いため、新たに賃貸借契約書を作成し各入居者に署名頂くことで代えさせて頂きます。
　個人管理委託の部屋は、外国籍の方が入居しております。
・月間支出：管理費：86,254円/月（22年8月分）、固定資産税 280,000円（概算）、光熱費 10,000円（概算）
・住戸の専有面積：17.64m²～17.64m²
・主要採光面：南向き
・地勢：平坦 
・設備：B・T同室、トイレ、収納スペース、室内洗濯機置場、給湯 

賃貸状況
建物構造 軽量鉄骨 階数 地上3階　 築年月 1995/02
建物面積 317.52m² 間取り 1R 総戸数 18戸
駐車場 　有 土地面積 713.88m² 土地権利 所有権
私道負担面積 無 地目 都市計画区域 市街化区域
用途地域 第一種住居 建ぺい率 60% 容積率 200%
国土法届出 推進状況 現況引き渡し 賃貸中
引き渡し 相談 建築確認番号 取引形態 仲介
注意事項


※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。