中古テラス 大阪府大阪市 賃貸中 土地271.5平米 借地権テラスハウス 3LDK×1戸 満室時利回り16.80%

  • (外観)
  • (間取)
  • (内装)
  • (内装)
  • (キッチン)
  • (風呂)
  • トイレ(内装)

    トイレ

価格
1100万円
満室時想定利回り
16.80%
間取
3LDK

借地料 1.589万円
所在地 大阪府大阪市此花区四貫島2丁目
大阪市此花区四貫島 借地権テラスハウス
交通 阪神なんば線千鳥橋駅 徒歩4分
阪神なんば線伝法駅 徒歩9分
JR大阪環状線 西九条駅 徒歩16分

賃貸状況
テラスハウス 賃貸中
・上記土地面積は借地部分全体になります。この1部が当該建物になります。
・オーナーチェンジ物件
・借地料:月額 15,890円、非住宅地の場合は20,990円/月
・借地権は20年で買主さんと引き直しになります。
・2023年5月改装:水回り (キッチン・トイレ・風呂)は新設、デザインクロス張り込み済み
・2023年8月~賃貸中
・名義変更料:売主負担
・NET利回り:15.06%(月額賃料154,000円ー月額借地料15,890円=138,110円で計算)
・準防火地域
・建物面積:1階 42.91㎡ / 2階 33.55㎡
・設備:電気、上水道、下水道、都市ガス、個別暖房
・USJまでタクシーで10分、大阪難波駅まで11分
・商店街街沿い徒歩4分
・約80㎡のテラス

賃貸状況
建物構造 木造 階数 地上2階  築年月 1921/01
建物面積 76.46 m² 間取り 3LDK 総戸数 1戸
駐車場  無 土地面積 271.50m² 土地権利 賃借権
私道負担面積 地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
用途地域 商業 建ぺい率 80% 容積率 400%
国土法届出 推進状況 現況引き渡し 賃貸中
引き渡し 相談 建築確認番号 取引形態 一般
注意事項


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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。