アパート 北海道札幌市　賃貸6の4　土地290.55平米　2LDK×1戸、3LDK×5戸　満室時利回り8.62％

  • (外観)
価格
6500万円
満室時想定利回り
8.62%
間取
2LDK

所在地 北海道札幌市西区西野三条七丁目
西野コート
交通 札幌市営東西線宮の沢駅 徒歩20分
札幌市営東西線発寒南駅 徒歩22分
ＪＲ函館本線発寒中央駅 徒歩36分

賃貸状況
6部屋中　4部屋賃貸中
6部屋中　2部屋空室
・景観計画区域、緑保全創出地域(居住系市街地)
・18m高度地区、建築基準法第22条地域、日影規制
・土地面積：公簿 291.04㎡
・南西側採光面積確保の為、隣接地敷地一部(20.22㎡)を本件建物敷地に算入し建築をしております。
但し当該敷地の使用・収益は出来ません。
・建築確認済証及び中間検査合格証の交付を受けておりますが、検査済証の交付を受けておりません。
・現況有姿での引渡しとなります。
・固都税額(令和5年度)：315,500円/年
・固定資産評価額(同年度)：土地 15,861,000円、建物 15,452,000円
・2024年2月5日現在：空室2部屋賃借申し込みあり。審査中/契約準備中(貸主にてエアコン設置)
・住戸の専有面積：68.73m²～77.01m²
・設備：駐輪場、オール電化(各住戸内に電気温水器)、公共上下水

賃貸状況
建物構造 木造 階数 地上3階　 築年月 2011/02
建物面積 493.11m² 間取り 2LDK 総戸数 6戸
駐車場 　4台 土地面積 290.55m² 土地権利 所有権
私道負担面積 地目 宅地 都市計画区域
用途地域 第一種中高層住居専用 建ぺい率 60% 容積率 200%
国土法届出 推進状況 現況引き渡し 賃貸中
引き渡し 相談 建築確認番号 取引形態 仲介
注意事項


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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。