マンション 山梨県甲府市 満室稼働中 土地1337.69平米 12戸 満室時利回り8.35% 売電収入有

  • (外観)
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価格
11500万円
満室時想定利回り
8.35%

所在地 山梨県甲府市古上条町
ファミール三井I
交通 JR身延線国母駅 徒歩14分
JR身延線甲斐住吉駅 徒歩30分
JR身延線常永駅 徒歩46分

賃貸状況
12部屋満室賃貸中

・修繕内容: 2022年12月 受水槽給水ユニット入替工事、2023年9月 受水槽清掃・302号室照明器具交換
・相続税路線価:34,000円/㎡
・積算:土地 45,481,460円、建物 33,418,238円、合計 78,899,698円
・太陽光収入:68,400円/月(2023年平均)
・経費:固都税(2023年) 873,542円/年、CATV(2023年) 79,860円/年、
 管理手数料 32,208円/月(管理報酬4%+税)、定期清掃代 11,000円/月、光熱費 11,000円/月(2023年平均)
・住戸の専有面積:50.42m²~71m²
・セットバック:不要
・地勢:平坦
・エレベーター無、オートロック無
・設備:公営水道、東京電力、プロパンガス、公共下水

賃貸状況
建物構造 RC 階数 地上3階  築年月 1991/03
建物面積 776.4m² 間取り 総戸数 12戸
駐車場  21台 土地面積 1337.69m² 土地権利 所有権
私道負担面積 地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
用途地域 第一種住居 建ぺい率 60% 容積率 200%
国土法届出 推進状況 現況引き渡し 賃貸中
引き渡し 相談 建築確認番号 取引形態 仲介
注意事項


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