賃貸状況
60部屋中 34部屋賃貸中
60部屋中 26部屋空室
・2024年7月1日以降の引渡しとなります。
・固定資産税評価額(R5)：土地 12,907,992円、建物 93,545,600円
・積算：土地 14,198,791円、建物 56,436,904円、合計 70,635,695円
・建物再調達原価（試算）：144,500円
・検査済：有
・法定耐用年数：47年、残存年数：8年
・倍率地域：1.1倍
・防火地域：指定なし
・延床面積：1階～5階 453.02㎡ / 6階 29.48㎡
・住戸の専有面積：32㎡～41.03㎡
・現在、1室をコインランドリーとして使用中。
・JR北陸本線 加賀温泉駅 車23分
・現況有姿(越境・被越境があった場合も現況、境界非明示)での引渡しとします。
・公簿売買とします。
・残置物については、売主はその所有権を放棄するものとし、買主の責任と負担において処分するものとします。
・現在、売主が締結しているプロパンガス会社との利用契約等、物件運営に関わるすべての契約を
買主がそのまま引き継ぐものとします。なお、残存簿価がある場合も同様に引き継ぐものとします。
・その他契約等についても、現状のまま引き渡すものとし、解約・変更等については本物件引渡し後、
買主の責任と負担において行っていただきます。
・付帯設備の故障・苦情は、本物件引渡をもって区分し、その前日までを売主、
その日以降に要請があった場合は買主の負担・対応することとする。
・消防点検・消防用設備機器点検の過去の実施については、現在、確認中です。
引き渡し後に買主による消防設備点検を実施した結果、指摘事項がある場合は買主負担となります。
・管理会社の変更は要相談とします。
・買主様が業者となる場合、契約不適合責任免責とさせていただきます。
・賃借人からの預かり敷金の変換債務は承継するものとするが、
前所有者からの承継がない預かり敷金分については、精算を行わないものとします。
