賃貸状況
35部屋中 32部屋賃貸中
35部屋中 3部屋空室
・2024年7月1日以降の引渡しとなります。
・高度地区(第四種高度地区)
・準防火地域
・検査済：無
・固定資産税評価額(R5)：土地 43,747,000円、建物 112,556,354円
・積算：土地 56,826,000円、建物 99,271,503円、合計 156,097,503円
・路線単価：63000円/㎡
・建物再調達原価（試算）：222,900円
・法定耐用年数：47年、残存年数：12年
・延床面積：1階 257.04㎡ / 2階～6階 297.46㎡
・住戸の専有面積：46.98m²～46.98m²
・JR仙台線「福田町」駅 車7分
・現況有姿(越境・被越境があった場合も現況、境界非明示)での引渡しとします。
・公簿売買とします。
・残置物については、売主は、その所有権を放棄するものとし、
買主の責任と負担において処分するものとします。
・現在、売主が締結しているプロパンガス会社との利用契約等、物件運営に関わるすべての契約を
買主がそのまま引き継ぐものとします。なお、残存簿価がある場合も同様に引き継ぐものとします。
・その他契約等についても、現状のまま引き渡すものとし、解約・変更等については本物件引渡し後、
買主の責任と負担において行っていただきます。
・付帯設備の故障・苦情は、本物件引渡をもって区分し、その前日までを売主、
その日以降に要請があった場合は買主の負担・対応することとする。
・消防点検・消防用設備機器点検の過去の実施については、現在、確認中です。
引き渡し後に買主による消防設備点検を実施した結果、指摘事項がある場合は買主負担となります。
・管理会社の変更は要相談とします。
・買主様が業者となる場合、契約不適合責任免責とさせていただきます。
・賃借人からの預かり敷金の変換債務は承継するものとするが、
前所有者からの承継がない預かり敷金分については、精算を行わないものとします。
