賃貸状況
13部屋満室賃貸中
・準防火地域、第三種小売店舗地区
・売却理由：売主は東京在住の男性社会人です。運用物件を関東にまとめたいというのが売却理由です。
・管理委託継承条：ございません。
・修繕履歴：売主様の所有期間の大規模修繕はございません。入退去時の原状回復工事のみです。
・契約条件：境界非明示、契約不適合免責、公募売買、重要事項説明及び売買契約書締結は、電子契約。
・重要事項説、売買契約書の作成：(客付業者様 役調含む)
・決済時期：2024年6月11日以降
・延床面積：1階 100.97㎡ / 2階 115.73㎡ / 3階～6階 117.01㎡
・住戸の専有面積：26m²～45.55m²
・令和5年度 固定資産税・都市計画税：843,800円
・土地区画整理事業：無、計画道路：無
・建ペイ率：80%(角地90%)
・地勢：平坦
・セットバック：無
■別収入
自動販売機手数料(3カ月平均) 6,476円/月、水道料(6カ月平均) 29,561円/月
■支出（月額）
管理手数料 36,520円（住居×1800円(税抜)、テナント×4000円(税抜)）、
共用電気代 63,278円（7ヵ月平均）、日常清掃費 5,500円、エレベーター保守点検 14,300円、
水道代 25,344円（月平均(2ヶ月毎の請求)）、受水槽清掃 実費（年払い、年払い(費用は業者による)）、
消防設備点検 実費（年払い、(費用は業者による)）
■設備
公営水道、公共下水
■周辺環境
ローソン札幌北24東十二丁目店 128m、セブンイレブン札幌北26条店 303m、
ワッツウィズ北25条東16丁目まいばすけっと店 578m、マックスバリュ北26条店 730m
