マンション 北海道札幌市 満室稼働中 土地324.32平米 住居(1DK、1LDK)13戸、店舗2戸、事務所1戸 満室時利回り9.20%

  • (外観)
  • (間取)
  • (地図)
価格
11680万円
満室時想定利回り
9.20%
間取
1DK

所在地 北海道札幌市東区北23条東12丁目
モトマチメイワ
交通 札幌市営東豊線元町駅 徒歩5分
札幌市営東豊線新道東駅 徒歩22分
札幌市営南北線北24条駅 徒歩26分

賃貸状況
13部屋満室賃貸中

・準防火地域、第三種小売店舗地区
・売却理由:売主は東京在住の男性社会人です。運用物件を関東にまとめたいというのが売却理由です。
・管理委託継承条:ございません。
・修繕履歴:売主様の所有期間の大規模修繕はございません。入退去時の原状回復工事のみです。
・契約条件:境界非明示、契約不適合免責、公募売買、重要事項説明及び売買契約書締結は、電子契約。
・重要事項説、売買契約書の作成:(客付業者様 役調含む)
・決済時期:2024年6月11日以降
・延床面積:1階 100.97㎡ / 2階 115.73㎡ / 3階~6階 117.01㎡
・住戸の専有面積:26m²~45.55m²
・令和5年度 固定資産税・都市計画税:843,800円
・土地区画整理事業:無、計画道路:無
・建ペイ率:80%(角地90%)
・地勢:平坦
・セットバック:無
■別収入
 自動販売機手数料(3カ月平均) 6,476円/月、水道料(6カ月平均) 29,561円/月
■支出(月額)
 管理手数料 36,520円(住居×1800円(税抜)、テナント×4000円(税抜))、
 共用電気代 63,278円(7ヵ月平均)、日常清掃費 5,500円、エレベーター保守点検 14,300円、
 水道代 25,344円(月平均(2ヶ月毎の請求))、受水槽清掃 実費(年払い、年払い(費用は業者による))、
 消防設備点検 実費(年払い、(費用は業者による))
​​​​​■設備
 公営水道、公共下水
■周辺環境
 ローソン札幌北24東十二丁目店 128m、セブンイレブン札幌北26条店 303m、
 ワッツウィズ北25条東16丁目まいばすけっと店 578m、マックスバリュ北26条店 730m

賃貸状況
建物構造 RC 階数 地上6階  築年月 1990/09
建物面積 684.74m² 間取り 1DK 総戸数 16戸
駐車場  有 土地面積 324.32m² 土地権利 所有権
私道負担面積 地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
用途地域 近隣商業 建ぺい率 80% 容積率 200%
国土法届出 推進状況 現況引き渡し 賃貸中
引き渡し 相談 建築確認番号 取引形態 仲介
注意事項


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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。