アパート 静岡県菊川市 賃貸24の17 土地1739.85平米 5棟一括 1K×22戸、戸建 3LDK×1戸、戸建 5LDK×1戸 満室時利回り21.82%

  • (外観)
  • (外観)
  • (外観)
  • (外観)
  • (外観)
  • (間取)
  • (間取)
  • (間取)
  • A棟(内装)

    A棟

  • A棟(キッチン)

    A棟

  • A棟(内装)

    A棟

  • A棟ベランダ

    A棟ベランダ

  • A棟トイレ(内装)

    A棟トイレ

  • B棟(内装)

    B棟

  • B棟(内装)

    B棟

  • B棟(キッチン)

    B棟

  • B棟トイレ(内装)

    B棟トイレ

  • B棟エアコン

    B棟エアコン

  • C棟(内装)

    C棟

  • C棟(内装)

    C棟

  • C棟(キッチン)

    C棟

  • C棟トイレ(内装)

    C棟トイレ

  • 戸建て(内装)

    戸建て

  • 戸建て(内装)

    戸建て

  • 戸建て(内装)

    戸建て

  • 戸建て洗面所(内装)

    戸建て洗面所

  • 戸建て(風呂)

    戸建て

  • 戸建てトイレ

    戸建てトイレ

  • 配置図

    配置図

価格
4467万円
満室時想定利回り
21.82%
間取
1K

所在地 静岡県菊川市嶺田
サンシティ嶺田A・B・C棟+戸建2戸
交通 JR東海道本線菊川駅
バス(NOKフガクエンジニアリング前 乗20分 停歩11分)
JR東海道本線掛川駅
バス(NOKフガクエンジニアリング前 乗69分 停歩11分)
JR東海道新幹線掛川駅 バス69分 徒歩11分(バス:NOKフガクエンジニアリング前停留所)

賃貸状況
24部屋中 17部屋賃貸中
24部屋中 7部屋空室

・5棟一括(アパート3棟・戸建2棟)全て同敷地内
・給湯器とガス管は修理・交換が無料です。ただし、鈴与商事(株)様との契約継続が必須条件となっております。
・家賃保証会社加入済 / 入居者火災保険加入済
・管理委託先:冨士物産(株) スモーヨ掛川店
・アパートA棟6室は全て空室で、リフォームが必要です。
・アパートA棟11号室:居室窓右側枠付近に外壁からの雨漏りによるダメージがあります。
 (現在は外壁雨漏り補修をし、雨漏りはないと思われます。)
・アパートA棟12号室:内装壁面の石膏ボードをくり抜いた穴が十数か所あります。
 (前所有者が間取り変更できるかを調査するためにリフォーム業者に調査してもらった跡です。)
・アパートA棟13号室:キッチン流し台が撤去されています。
・アパートB棟21号室はリフォーム済み、ステージング済みで即入居可能です。
・住戸の専有面積:19m²~96.81m²
■リフォーム履歴
・外壁・屋根全面塗装 実施(2014年)
・パロマ製給湯器12台 新調
・東芝製・三菱製エアコン14台 新調
・TVドアホン(パナソニック製) 新調
・シングルレバーシャワー水栓14台 新調
・キッチンシングルレバー水栓14台 新調
・天井照明34台 / LED電球137個 新調
・ハウスクリーニング他
■A棟
 所在地 1401、土地面積 393.00㎡、軽量鉄骨造2階建て、1K×6戸(全空室)、延床面積 122.76㎡
■B棟
 所在地 1400-2、土地面積 374.00㎡、軽量鉄骨造2階建て、1K×8戸(7/8賃貸中)、延床面積 163.68㎡
■C棟
 所在地 1397-1、土地面積 341.53㎡、軽量鉄骨造2階建て、1K×8戸(満室)、延床面積 163.68㎡
■北戸建
 所在地 1403-2、土地面積 241.31㎡、木造平屋、3LDK(賃貸中)、延床面積 50.51㎡、
 敷地内駐車場2台付
■南戸建
 所在地 1405-1、土地面積 390.01㎡、軽量鉄骨造平屋、5LDK(賃貸中)、延床面積 96.81㎡、
 敷地内駐車場2台付
■年間運営経費
 固都税 12.93万円、浄化槽定期点検 4.34万円、浄化槽汚泥引抜 17.02万円、ごみ収集費 23.10万円、
 定期清掃代、除草代 6.60万円、東嶺田自治会費 3.00万円、共用部電気代 3.60万円、管理費 23.76万円
・その他年間収入:原子力立地給付金 1.28万円、電柱敷地料 0.23万円、電柱等土地使用料 0.45万円
・駐輪場 : 敷地内に自転車・バイク多数駐輪可能
・設備:プロパンガス(個別)、公営水道、汚水/浄化槽、雑排水/側溝
・周辺環境:大型スーパー 田子重 小笠店 徒歩9分、ホームセンター コメリハード&グリーン 小笠店 徒歩11分、
 ファミリーマート 小笠赤土店 徒歩23分

賃貸状況
建物構造 軽量鉄骨 階数 地上2階  築年月 1989/03
建物面積 597.44m² 間取り 1K 総戸数 24戸
駐車場  敷地内23台 土地面積 1739.85m² 土地権利 所有権
私道負担面積 地目 宅地 都市計画区域 非線引き区域
用途地域 無指定 建ぺい率 60% 容積率 200%
国土法届出 推進状況 現況引き渡し 賃貸中
引き渡し 相談 建築確認番号 取引形態 仲介
注意事項


※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。