マンション 静岡県駿東郡 賃貸21の20 土地1700.34平米 2棟一括 2LDK×21戸 満室時利回り6.50%

  • (外観)
  • グランデール秀峰(間取)

    グランデール秀峰

  • グランデール秀峰II(間取)

    グランデール秀峰II

  • グランデール秀峰配置図

    グランデール秀峰配置図

  • (地図)
価格
26000万円
満室時想定利回り
6.50%
間取
2LDK

所在地 静岡県駿東郡長泉町納米里
グランデール秀峰、グランデール秀峰II
交通 JR御殿場線長泉なめり駅 徒歩9分
JR御殿場線下土狩駅 徒歩27分
JR東海道新幹線三島駅 徒歩43分

賃貸状況
21部屋中 20部屋賃貸中
21部屋中 1部屋空室

・高さ制限10m
・防火指定:22条地域
・住戸の専有面積:53.31m²~57.4m²
・私道:公衆用道路
・3面道路 (西側 私道の所有権持分は5分の1)
・エレベーター無
・敷地外駐車場は現オーナー所有地ですが、売買対象地には含まれていません。
・PLガス設備の置場賃料は引継ぎ確認が必要です。 (9,600円/月)
・グランデール秀峰 PLガス会社:(株)TOKAI (変更の場合には提携会社インターネット、CATVは別途契約が必要です。)
▪️グランデール秀峰
・住所枝番 440-7、土地 956.88㎡、延床面積 688.80㎡、築年 1990年3月、2LDK×12戸(11/12賃貸中)
 固定資産税評価額(R6年)土地 76,625,036円、建物 38,497,427円、令和6年度 固都税 845,831円、
 駐車場 11/12台、設備 東京電力、公営水道、プロパンガス (都市ガス敷設有)、公共下水道、受水槽、
 管理会社 (株)ミニテック(変更する場合には、家賃保証が終了となる部屋があります。)
▪️グランデール秀峰II
・住所枝番 440-18、土地 743.46㎡、延床面積 479.79㎡、築年 2004年2月、2LDK×9戸(満室賃貸中)
 固定資産税評価額(R6年)土地 39,977,329円、建物 33,909,700円、令和6年度 固都税 662,481円、
 駐車場 6/6台、設備 静ガス電気、公営水道、静岡ガス (都市ガス)、公共下水道、受水槽、
 管理会社 (株)平成建設(現サブリース契約は原則解除)

賃貸状況
建物構造 RC 階数 地上3階  築年月 1990/03
建物面積 1168.59m² 間取り 2LDK 総戸数 21戸
駐車場  18台 土地面積 1700.34m² 土地権利 所有権
私道負担面積 188㎡ 地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専 建ぺい率 50% 容積率 100%
国土法届出 推進状況 現況引き渡し 賃貸中
引き渡し 相談 建築確認番号 取引形態 仲介
注意事項


※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。