賃貸状況
14部屋満室賃貸中
・路線価：5.0万円/㎡
・評価額：土地 4,775万円、建物 5,356万円
・再調達価額：18万円
・法定耐用年数：34年
・積算価格：10,131万円
・積算価格は販売価格を上回ります。
・登記簿上は2棟 (6戸+8戸)だが渡り廊下にて接続
・住戸の専有面積：40.15㎡～40.15㎡
・経費：管理料(3%+税想定) 月額22,506円、隣地駐車場賃借料(隣地100坪14台分を借地契約) 月額25,000円、
インターネット 月額17,710円、電気代(共同灯) 月額5,500円、ゴミ処理 月額19,800円、定期清掃 月額3,300円
・固定資産税・都市計画税(令和5年度) 月額43,584円 (年額523,000円)
・北棟6戸はペット可。ペット管理費としてプラス2,000円
・駐車場：各戸駐車場1台無料。追加は1台につきプラス3300円
・エレベーター：無
・設備：インターネット全居室完備、全居室のエアコン、給湯器、温水洗浄便座、
TVモニタ付インターホンの設備を新品交換 (2021年)
・大型ショッピングセンター「イオンタウン磐田」の真裏にあり利便性高。
J1リーグ「ジュビロ磐田」の本拠地「ヤマハスタジアム」へは歩いて5分。
