マンション 富山県富山市 賃貸29の26 土地510.28平米 1K×27戸、テナント×2戸 満室時利回り12.41% 

  • (外観)
  • (間取)
価格
13900万円
満室時想定利回り
12.41%
間取
1K

所在地 富山県富山市清水町四丁目
コンチネンタル清水
交通 富山地方鉄道不二越上滝線不二越駅 徒歩10分
富山地方鉄道 不二越上滝線栄町駅 徒歩13分 / 富山地方鉄道1系統上本町駅 徒歩15分

賃貸状況
29部屋中 26部屋賃貸中
29部屋中 3部屋空室

・オーナーチェンジ
・景觀法、準防火地域
・現況有姿売買、瑕疵担保免費、契約不適合責任免責、管理会社引継要
・敷金、保証金等の継承はないものとする。
・建物状況調查:売主側の実施なし
・令和5年5月エレベーター改修工事済み
・評価額 令和6年度分:土地 26,592,111円、家屋 47,741,024円、合計 74,333,135円
・ランニングコスト: 管理費 集金家賃の4%、定期清掃費(月2回) 月額18,700円、
 共用部電気・水道料金 月額約96,000円、 貯水槽清掃点検費(年1回) 年間77,000円、
 消防用設備点検費(年1回) 年間99,000円、雑排水管洗浄費(年2回) 年間88,000円、EV保守点検費 月額19,800円、
 固定資産・都市計画税 年間1,048,100円 (令和4年度参照)、町内会費 年間121,200円(令和3年度参照)
・延べ床面積:1階 243.83㎡ / 2階~5階 251.69㎡ / 6階 237.28㎡
・住戸の専有面積:29.6㎡~29.6㎡
・設備:公営水道、公共下水、プロパンガス、北陸電力、雨水/公共下水
・富山市中心街まで車で10分圏内。
・周辺施設:ローソン富山清水町店 約270m(徒歩3分)、バロー清水町店(スーパーマーケット) 約300m(徒歩4分)、
 大和富山店(デパート) 約1,100m(徒14分)、 富山市役所 約2,200m(車7分)、JR富山駅(富山市中心街) 約2,300m(車8分)

賃貸状況
建物構造 鉄骨造 階数 地上6階  築年月 1986/04
建物面積 1487.87m² 間取り 1K 総戸数 29戸
駐車場  11台 土地面積 510.28m² 土地権利 所有権
私道負担面積 地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
用途地域 商業 建ぺい率 80% 容積率 500%
国土法届出 推進状況 現況引き渡し 賃貸中
引き渡し 相談 建築確認番号 取引形態 仲介
注意事項


※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。