マンション 静岡県沼津市　賃貸16の14　土地781.22平米　3LDK×16戸　満室時利回り10.28％

  • (外観)
  • (外観)
  • (間取)
  • (内装)
  • 洗面所(内装)

    洗面所

  • (風呂)
  • トイレ(内装)

    トイレ

価格
12800万円
満室時想定利回り
10.28%
間取
3LDK

所在地 静岡県沼津市我入道字江川
ハイライフ藤
交通 ＪＲ東海道本線沼津駅 徒歩2800m 徒歩37分

賃貸状況
16部屋中　14部屋賃貸中
16部屋中　2部屋空室

・積算評価：92%
・評価額：土地 39,061,000円、建物 76,345,191円、合計 115,406,191円
・路線価@50,000円
・再調達価格@97,872円
・年間経費：管理費(賃料+駐車場代の5%+税)、無料インターネット 25万円、
　固定資産税 1,101,200円、外部駐車場 265,000円、水道代 60万円
・大規模修繕済(屋上防水2015年1月)
・耐用年数：47年、償却年数：17年、経過年数：30年
・住戸の専有面積：63.5m²～63.5m²
・設備：給水/上下水道・浄化槽、東京電力、プロパンガス(TOKAI)、排水/下水道、無料WIFI導入済

賃貸状況
建物構造 RC 階数 地上4階　 築年月 1994/03
建物面積 1055.36m² 間取り 3LDK 総戸数 16戸
駐車場 　18台+敷地外6台 土地面積 781.22 m² 土地権利 所有権
私道負担面積 地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
用途地域 第一種住居 建ぺい率 60% 容積率 200%
国土法届出 推進状況 現況引き渡し 賃貸中
引き渡し 相談 建築確認番号 取引形態 仲介
注意事項


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