賃貸状況
46部屋 サブリース賃貸中
※利回りは太陽光収入を入れた金額で計算しております。
・中間省略案件(司法書士売主指定)
・現況引渡(確定測量実施せず、契約不適合責任免責)
・太陽光収入有
・敷地の一部が太陽光パネル置場となっており、所有権移転の際は、国交省への届出が必要となります。
・サブリース物件につき賃料が変わる場合があります、家賃精算は3か月間の精算になる可能性があります。
賃貸借契約書は原本無、鍵はスペアキー無(入居者分のみ)
・築年月は他2007年7月+2009年9月
・修繕履歴:5年前に屋根工事、3年前に雹の影響で屋根破、損保険で修理
・過去に雨漏り有(修繕済)、1部屋自殺有(現在入居中)
・経費:固定資産税 約700,000円/年(令和6年度)、共用部電気 約360,000円/年、共用部水道 120,000円/年、
インターネット 約156,000年/年
・住戸の専有面積:29.75m²~45.50m²
・設備:公営水道、浄化槽、プロパンガス