賃貸状況
28部屋中 25部屋賃貸中
28部屋中 3部屋空室
・オーナーチェンジ
・共用部修繕履歴(2013年4月~現在)：
2016年1月 外灯照明器具取替(LED化)、2018年5月 屋上防水工事、2019年9月 エレベーターロープ交換、
2020年2月 外壁全面塗装、2021年1月 共用部全体照明器具取替(LED化)、2024年12月 浄化槽調整ポンプ取替
・28戸中18戸は和室2部屋または1部屋を洋室に変更済み。 ※2024年6月以降14戸施工
・敷地のうち3716番1については分筆後の実測値。
・敷地全体の確定測量図(令和7年8月実施)あり。
・建物東側の駐車場部分に建物側から進入するためのスロープを設置予定。
・令和7年度固定資産税評価額等：土地 24,263,054円、建物 146,672,673円
・年間経費：固都税 2,343,500円(令和7年度)、共用部電気料金 1,011,528円(従量電灯と低圧電力(動力))、
エレベーター保守点検料 264,000円、ケーブルテレビ基本料 443,520円、
その他維持管理費 780,000円(定期清掃・散水栓・浄化槽・貯水槽)、
賃貸管理手数料(税込) 1,100,304円(賃料の5%(満室時))
・住戸の専有面積：71.05m²～77.98m²
・地勢：平坦
・ペット(犬、猫)飼育可。 ※現在20戸以上が飼育中
※利回りはアンテナ敷地料、電気使用量と電柱敷地料込みの利回りになります。
