賃貸状況
24部屋満室賃貸中
・建築基準法第22条指定区域
・第一種高度地区
・道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限
・高さ制限10m
・日影規制：4-2.5h/4m、4-2.5h/1.5m
・用途地域：第一種住居地域、第一種低層住居専用地域
・建蔽率：60%、50%
・容積率：200%、100%
・貸床面積：1180.62㎡
・住戸の専有面積：46.24㎡～55.05㎡
・2026年1月 リフレッシュ工事実施済：床壁高圧洗浄、廊下LED交換、駐車場白線引き、
エントランス屋上部高圧洗浄・塗装 ほか
・当収入は付帯契約(基地局、太陽光売電、自動販売機、フレッツ光電気料金等)を含んだ金額です。
(太陽光売電及び自動販売機収入は、2024年8月から2025年7月までの実績値です。
これら収入は変更される場合があります。)
・アップサイド余地あり。
・ドコモ基地局：858,000円/年
・UQモバイル基地局：528,000円/年
・フレッツ光電気料：18,180円/年
・太陽光売電：1,251,445円/年(2024年8月~2025年7月実績)
・自販機収入：83,802円/年(2024年8月~2025年7月実績)
・年間支出：管理費 730,957円(3%＋税)、修繕・清掃費 448,800円、消防設備点検 114,400円、
固都税 1,355,500円(令和7年度実績)、CATV 168,300円、水道光熱費 354,905円(2025年2月~2026年1月実績)
・固定資産評価案分(R7年度)：土地 54,136,769円、建物 67,480,007円、合計 121,616,776円
・設備：電気、公営水道、本下水、ガス、敷地内ゴミ置場、
バス・トイレ別 、キッチン(ガスコンロ)、独立洗面台、室内洗濯機置き場
