中古戸建 山形県米沢市 満室稼働中 土地838.27平米 戸建3棟一括 1棟再建築不可 満室時利回り20.23%
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  • 杉の目町(外観)

    杉の目町

  • 笹野(外観)

    笹野

  • 城南5丁目(外観)

    城南5丁目

価格
860万円
満室時想定利回り
20.23%
間取
6K

所在地 山形県米沢市①杉の目町、②笹野、③城南5丁目
米沢市戸建3棟一括
交通 JR米坂線南米沢駅 徒歩15分
②JR奥羽本線 米沢駅 車14分、③JR奥羽本線 米沢駅 徒歩9分

賃貸状況
3部屋満室賃貸中

・景親法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法
・住戸の専有面積:101.95㎡~302.02㎡
①杉の目町
・賃貸中:賃料 60,000円/月
・土地面積 257.20㎡
・建物 130.14㎡(1階92.88㎡、2階37.26㎡)、6K(洋室×4、和室×2、K)
・附属建物:物置 木造平屋建、床面積9.93㎡
・駐車場:有
・公営水道、個別プロパン、個別净化槽、電気

②笹野
・賃貸中:賃料 45,000円/月
・現況有姿
・土地面積 343.07㎡、宅地、非線引区域、無指定
・建蔽率70% / 容積率200%
・接道:東側 幅員約3.6~4.0m
・昭和45年10月築、建物 302.02㎡
・2026年6月入居、保証会社加入(Casa)、町会費・除雪積立金は入居者負担
・公営水道、個別プロパン、汲取式、電気

③城南5丁目 ※再建築不可
・賃貸中:賃料40,000円/月
・土地面積 238.00㎡、宅地、非線引区域、第一種住居地域
・昭和44年9月築、建物 101.95㎡(1階72.97㎡、2階28.98㎡)
・2026年:屋根塗装済。給湯器新品交換、水回りリフォーム済、1F和室→洋室変更
・公営水道、個別プロパン、汲取式、電気

賃貸状況
建物構造 木造 階数 地上2階  築年月 1971/08
建物面積 534.11m² 間取り 6K 総戸数 3戸
駐車場  有 土地面積 838.27m² 土地権利 所有権
私道負担面積 地目 宅地 都市計画区域 非線引き区域
用途地域 無指定 建ぺい率 70% 容積率 200%
国土法届出 推進状況 現況引き渡し 賃貸中
引き渡し 相談 建築確認番号 取引形態 一般
注意事項


※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。