DK
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2580万円 |
17.30% |
3DK |
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| 所在地 | 和歌山県和歌山市園部 エル園部 |
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| 交通 | ＪＲ阪和線六十谷駅 徒歩18分 バス 徒歩5分(園部) 南海線紀ノ川駅 徒歩46分 |
賃貸状況
8部屋中 2部屋賃貸中
8部屋中 6部屋空室
・オーナーチェンジ
・法22条区域
・景観法
・固定資産税(2025年)：164,530円(土地 48,328円、建物 116,202円)
※令和8年度の固定資産税等の年税額は変動します。
・102号室は旧地主が無料にて入居しています。
・満室時想定賃料の空室の賃料は月額40,000円、共益費3,000にて計算をしています。
・各階の面積：1階 195.30㎡ /2階 195.30㎡
・住戸の専有面積：46.40㎡～46.40㎡
・設備：電気、上水道、浄化槽、プロパンガス
・周辺環境：業務スーパー六十谷店 徒歩約6分、ファミリーマート和歌山園部店 徒歩約4分、
ツルハドラッグ園部店 徒歩約8分、和歌山園部郵便局 徒歩約8分
・全室3DKでファミリーにも対応可能
・有功小学校まで徒歩約4分でお子様の通学も安心
・スーパー・コンビニ・銀行等近く、生活便利な立地です。
・学区：有功小学校、有功中学校
| 賃貸状況 | |||||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 | 階数 | 地上2階 | 築年月 | 1989/07 |
| 建物面積 | 390.60m² | 間取り | 3DK | 総戸数 | 8戸 |
| 駐車場 | 有 | 土地面積 | 637.71m² | 土地権利 | 所有権 |
| 私道負担面積 | 無 | 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専 | 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 国土法届出 | 不要 | 推進状況 | 現況引き渡し | 賃貸中 | |
| 引き渡し | 相談 | 建築確認番号 | 取引形態 | 仲介 | |
| 注意事項 | |||||
和歌山県和歌山市 賃貸10の8 土地719.33平米 2K×10戸 満室時利回り25.86％ 再建築不可
和歌山県和歌山市 満室稼働中 土地480.98平米 3DK×8戸 満室時利回り8.62％
和歌山県和歌山市 賃貸11の3 土地982.73平米 長屋 3K 土地積算＞売価 満室時利回り14.72％ 
和歌山県和歌山市 賃貸16の7 土地1283.78平米 1K×16戸 満室時利回り17.55％
和歌山県和歌山市 満室稼働中 土地360.47平米 2LDK×4戸 満室時利回り9.10％ 売電収入有