賃貸状況
42部屋中 31部屋賃貸中
42部屋中 11部屋空室
※2棟一括の物件となります。
※オーナーチェンジの物件となります。
※固定資産税評価額
・土地：91,033,908円
・家屋：179,928,376円 計270,962,284円
（積算比率 59.55%)
〇A棟について
・建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建
・建物面積：2,384.49㎡
・築年月：平成1年（1989年）1月
〇B棟について
・建物構造：鉄筋コンクリート造 4階建
・建物面積：611.40㎡
・築年月：平成1年（1989年）1月
〇設備
都市ガス、公共下水、公営水道（A棟住宅は井戸水）
〇用途地域：第2種中高層住宅専用地域/第1種住居地域
〇その他制限：準防火地域、高度地区（高さ制限25ｍ）
◇直近で修繕リノベーション完了済み
外壁塗装、屋上防水、バルコニー床防水、鉄部階段補強・塗装まで一通りの
修繕工事を終えております。購入後の突発的な修繕コストがかからない
コンディションです。
◇北アルプス一望の眺望と重厚な総タイル貼り
前オーナー（地元の建設業者）がこだわりを持って建てた、高級感あふれる
総タイル貼りのレジデンス。ルーフバルコニー付の階層からは美しい北アルプスが一望でき、地域の花火大会も特等席で鑑賞できます。
◇冬場に強い「井戸水利用」の融雪機
富山の冬の運営において必須となる「融雪機」を敷地内に完備。
北アルプスの井戸水（地下水）を融雪に利用しているため、水道代（ランニングコスト）がかからず冬場の経費を削減可能です。
◇家具家電付きマンスリー・民泊等への伸び代
現在募集中の空室（B棟中心）に対しては1室予算7～8万円にて家具家電を選定中。
今後、管理会社を介したマンスリー仕様や民泊としての運営をスタートさせることで、さらなる高利回り化への伸び代を十分に残しています。
