賃貸状況
170部屋中 144部屋賃貸中
170部屋中 26部屋空室
・住居169戸、食堂1戸（契約中）、他に管理人室2戸
・法第22条指定区域
・防火地域：無
・固定資産税評価額(R5)：土地37,054,541円、1号棟 80,243,288円、2号棟 392,089円
・積算：土地 94,648,800円、1号棟 55,636,223円、2号棟 141,331,542円
・検査済：無
・路線単価：20000円/㎡
・住戸の専有面積：18m²～23m²
・付属建物
1. ガスボンベ室：構造 コンクリートブロック造スレート葺平屋建、床面積 22.59㎡
2. ガスボンベ室：構造 コンクリートブロック造スレート葺平屋建、床面積 6.59㎡
3. 機械室：構造 コンクリートブロック造スレート葺平屋建、床面積 11.55㎡
・現況有姿(越境・被越境があった場合も現況、境界非明示)での引渡しとします。
・公簿売買とします。
・残置物については、売主はその所有権を放棄するものとし、買主の責任と負担において処分するものとします。
・現在、売主が締結しているプロパンガス会社との利用契約等、物件運営に関わるすべての契約を買主が
そのまま引き継ぐものとします。なお、残存簿価がある場合も同様に引き継ぐものとします。
・その他契約等についても、現状のまま引き渡すものとし、解約・変更等については本物件引渡し後、
買主の責任と負担において行っていただきます。
・付帯設備の故障・苦情は、本物件引渡をもって区分し、その前日までを売主、
その日以降に要請があった場合は買主の負担・対応することとする。
・消防点検・消防用設備機器点検の過去の実施については、現在、確認中です。
引き渡し後に買主による消防設備点検を実施した結果、指摘事項がある場合は買主負担となります。
・管理会社の変更は要相談とします。
・買主様が業者となる場合、契約不適合責任免責とさせていただきます。
・賃借人からの預かり敷金の変換債務は承継するものとするが、
前所有者からの承継がない預かり敷金分については、精算を行わないものとします。
▪️1号棟
・住戸51/59戸賃貸中
・住所：福島県郡山市田村町徳定字下河原197番地4
・築年月：1987年6月
・床面積：1494.23㎡（1階 510.77㎡、2階～3階 491.73㎡）
・専有面積：21.6㎡～23.0㎡
▪️2号棟
・住戸92/110戸賃貸中
・住所：福島県郡山市田村町徳定字下河原189番地1、188番地2、197番地1
・築年月：1988年3月
・床面積：3124.01㎡（1階 1117.61㎡、2階 1014.45㎡、3階 991.95㎡）
・専有面積：18.0㎡～23.0㎡
