賃貸状況
13部屋中 10部屋賃貸中
13部屋中 3部屋空室
・オーナーチェンジ
・準防火、22条区域
・立地適正化区域内、景観計画、航空法、津波災害警戒区域、その他。
・確認済証、検査済証：有
・各賃貸借契約の引継ぎ条件有、現況有姿、公募売買(売主による確定測量実施なし、境界明示無し)、
契約不適合責任免責(共用部、専有部含む)
・年間経費：固定資産税 約1,419,200円（令和6年度）、共用部/電気 約240,000円、
インターネット 約154,440円(使い放題プラン)、自動ドア 約33,000円/年2回、エレベーター 約224,400円、
消防点検等 約50,000円(別途3年に1回33,000円)、清掃等 約171,600円(年1回の各階ワックス、 窓清掃含む)、
マット 約33,660円、賃貸管理 約273,240円(満室時5%、空室時3%、現況から計算)
・その他収入：敷地内看板2箇所 200,000円/年、180,000円/年、NTT 81,000円/年
・用途地域：商業地域 、第一種住居地域
・建ぺい率：80%、60％
・容積率：400%、200%
・各階の面積：1階 225.20㎡ / 2階 201.80㎡ / 3階 197.93㎡ / 4階 201.80㎡ / 5階 197.93㎡
・住戸の専有面積：47.45㎡〜197.93㎡
・設備：北海道電力、公営水道、公共下水、北海道ガス
・周辺環境：セブン-イレブン函館見晴公園通店まで徒歩3分、ローソン函館湯川町三丁目店まで徒歩5分、
イオン湯川店まで徒歩7分、生鮮げんき市場 榎本店まで徒歩9分、ツルハドラッグ湯川店まで徒歩5分、
湯川温泉郵便局まで徒歩6分、函館市立 湯川小学校まで徒歩4分、函館市立戸倉中学校まで徒歩18分、
社会医療法人高橋病院湯の川クリニックまで徒歩4分
・デザイナーズマンション
・5階居室はブリッジのある大型住戸
・函館空港まで車で約9分、空港に近い温泉街、北海道三大温泉郷、湯の川温泉が徒歩圏
・函館は毎年約540万人が訪れ、宿泊客440万人のうち、130万人が湯の川温泉に宿泊します
(湯の川温泉旅館協同組合HPより）
