洗面所
玄関ドア
トランクルーム
内階段
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8900万円 |
10.06% |
2LDK |
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| 所在地 | 北海道札幌市東区東苗穂四条1丁目 セントラルマンション |
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| 交通 | 札幌市営東豊線元町駅 徒歩32分 札幌市営東豊線新道東駅 徒歩40分 |
賃貸状況
12部屋中 1部屋賃貸中
12部屋中 11部屋空室
・評価按分後、修繕費2600万円を建物価格に加算します。
（価格内訳）土地27,657,000円＋建物55,766,364円＋建物消費税5,576,636円＝89,000,000円
・建物5570万円(再調達坪100万×252坪＝2.５億円で約1/5)
・大規模修繕中(外壁修繕塗装・屋上防水・階段床シート等完了済)
令和6年12月完了済：外壁修繕塗装・屋上防水等、給水給湯管工事
令和7年2月完了済：桝改修工事、室内原状回復工事、灯油ストーブ・給湯器交換
・トランクルーム：1階に全戸分
・各階の面積：1階：192.48㎡ / 2階～4階：213.84㎡
・住戸の専有面積：45.00㎡～45.00㎡
・確認済証：有
・自動車車庫及び自転車置場の用に供する部分として、１階180.48㎡について容積不算入措置を受けています。
・令和6年度固都税：439,113円
・EV無
・外壁・防水・配管・原状回復済でお引渡し。
| 賃貸状況 | |||||
| 建物構造 | 鉄骨造 | 階数 | 地上4階 | 築年月 | 1990/06 |
| 建物面積 | 834.00m² | 間取り | 2LDK | 総戸数 | 12戸 |
| 駐車場 | 8台 | 土地面積 | 356.50m² | 土地権利 | 所有権 |
| 私道負担面積 | 地目 | 都市計画区域 | |||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 国土法届出 | 推進状況 | 現況引き渡し | 賃貸中 | ||
| 引き渡し | 相談 | 建築確認番号 | 取引形態 | 仲介 | |
| 注意事項 | |||||
北海道札幌市 賃貸16の14 土地223.99平米 満室時利回り10.00％