賃貸状況
22部屋中 17部屋賃貸中
22部屋中 5部屋空室
・現在サブリース契約中：月額基準金額 571,000円、最低保証金額 基準金額の70%(399,700円)、
収益分配金(最低保証金額を超えた金額の75%を支給)、1室(2DK)と1台(P14)はサブリース契約締結無し
・サブリース額に含まれない収入：自動販売機、水道料金、2DK、P14
・防火指定：準防火
・プロパンガス、インターネット契約は引継ぎ条件
・受水槽傾きあり(動作異常無)使用していない浄化槽が埋まっています。
・入居者の上下水道料金はオーナー支払、入居者からは定額で徴収
・路線価+建物積算=52,374,391円(売買価格比率71.25%)
・基準地価(岐阜‐31)+建物積算=57,386,321円(売買価格比率78.07%)
・角地
・半分の土地を売却、駐車場部分に新築計画、運用や出口戦略は色々と検討可能な物件です。
・住戸の専有面積：20.4m²～42.42m²
・設備：公共水道、公共下水、プロパンガス、中部電力
マンション 岐阜県岐阜市 賃貸22の17 サブリース中 土地715.99平米 1K×20戸、2DK×1戸、3DK×1戸 満室時利回り11.05％
航空写真
- 価格
- 7350万円
- 満室時想定利回り
- 11.05%
- 間取
- 1K
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| 所在地 | 岐阜県岐阜市月ノ会町二丁目 Casa月ノ会 |
|---|---|
| 交通 | 名鉄各務原線名鉄岐阜駅 バス(岐阜日産前 乗8分 停歩9分) 名鉄各務原線田神駅 徒歩25分 名鉄各務原線細畑駅 徒歩32分 |
| 賃貸状況 | |||||
| 建物構造 | RC | 階数 | 地上4階 | 築年月 | 1986/04 |
| 建物面積 | 507.57m² | 間取り | 1K | 総戸数 | 22戸 |
| 駐車場 | 24台（8台/24台） | 土地面積 | 715.99m² | 土地権利 | 所有権 |
| 私道負担面積 | 地目 | 宅地 | 都市計画区域 | 市街化区域 | |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 国土法届出 | 推進状況 | 現況引き渡し | 賃貸中 | ||
| 引き渡し | 相談 | 建築確認番号 | 取引形態 | 仲介 | |
| 注意事項 | |||||
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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
