マンション 岐阜県岐阜市 賃貸22の17 サブリース中 土地715.99平米 1K×20戸、2DK×1戸、3DK×1戸 満室時利回り11.05%

  • (外観)
  • (間取)
  • (内装)
  • 航空写真

    航空写真

価格
7350万円
満室時想定利回り
11.05%
間取
1K

所在地 岐阜県岐阜市月ノ会町二丁目
Casa月ノ会
交通 名鉄各務原線名鉄岐阜駅
バス(岐阜日産前 乗8分 停歩9分)
名鉄各務原線田神駅 徒歩25分
名鉄各務原線細畑駅 徒歩32分

賃貸状況
22部屋中 17部屋賃貸中
22部屋中 5部屋空室
・現在サブリース契約中:月額基準金額 571,000円、最低保証金額 基準金額の70%(399,700円)、
収益分配金(最低保証金額を超えた金額の75%を支給)、1室(2DK)と1台(P14)はサブリース契約締結無し
・サブリース額に含まれない収入:自動販売機、水道料金、2DK、P14
・防火指定:準防火
・プロパンガス、インターネット契約は引継ぎ条件
・受水槽傾きあり(動作異常無)使用していない浄化槽が埋まっています。
・入居者の上下水道料金はオーナー支払、入居者からは定額で徴収
・路線価+建物積算=52,374,391円(売買価格比率71.25%)
・基準地価(岐阜‐31)+建物積算=57,386,321円(売買価格比率78.07%)
・角地
・半分の土地を売却、駐車場部分に新築計画、運用や出口戦略は色々と検討可能な物件です。
・住戸の専有面積:20.4m²~42.42m²
・設備:公共水道、公共下水、プロパンガス、中部電力

賃貸状況
建物構造 RC 階数 地上4階  築年月 1986/04
建物面積 507.57m² 間取り 1K 総戸数 22戸
駐車場  24台(8台/24台) 土地面積 715.99m² 土地権利 所有権
私道負担面積 地目 宅地 都市計画区域 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用 建ぺい率 60% 容積率 200%
国土法届出 推進状況 現況引き渡し 賃貸中
引き渡し 相談 建築確認番号 取引形態 仲介
注意事項


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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。